Trommelwirbel ...

Viele von euch haben ja schon richtig geraten und seit heute, nach dem Besuch des Bauträgers, ist es quasi fix.
Frühestens kommenden Winter, aber eher nächstes Frühjahr ziehen wir um. Denn dank der mehr als großzügigen Unterstützung meiner Eltern sind wir nun in der Lage die immense Eigeneinlage für diese Genossenschaftswohnung auf zu bringen.

119m2 Dachgeschossmaisonette mit 3 Terassen und einer eigentlich nicht erwähnenswerten Loggia ...

Ich kann es noch gar nicht glauben.
In Wien ist es sehr problematisch mit den Wohnungen. Gemeindewohnungen, wie die in der wir wohnen, sind zwar recht günstig, aber schwer zu bekommen. Und da bei uns kein dringlicher Grund besteht, "60m2 sind für 4 Personen laut Gemeinde noch ausreichend", können wir uns auch für keine Größere bewerben.

Altbauwohnungen waren immer schon mein Traum, aber hier zahlt man für 100m2 mindestens 1000.- ohne allem im Monat. Da diese Wohnungen alt sind und oft schlecht isoliert bzw. noch alte Fenster haben und 3,50 Decken, sind die Heizkosten auch beachtlich und für uns einfach nicht leistbar.

Also bleiben nur Genossenschaftswohnungen.
Wir haben versucht uns für zurück gegebene Genossenschaftswohnungen zu bewereben. Hier sind die Eigeneinlagen um einiges geringer, je nachdem wie lange sie schon bewohnt wurden.
Aber diese Wohnungen sind natürlich heiß begehrt und werden per Zufallsprinzip, um den Server zu schützen, rund um die Uhr und sogar an Sonn- und Feiertagen ins Netz eingestellt.
150 000 Wiener sind bei diesem Service angemeldet und gieren nach diesen willkürlichen Einschaltungen. Bisher ist es mir nur ein mal gelungen einen dieser heiß begehrten Plätze zu ergattern. Da wir aber Platz 10 von 10 waren (mehr werden nicht angenommen) kamen wir natürlich gar nicht zu einem Besichtigungstermin.

Die einzige Möglichkeit, die bisher eigentlich keine Möglichkeit war, auf Grund der gewaltigen Eigeneinlage, sind Genossenschaftswohnungen in Neubauten bzw. Bauprojekten.
Hier haben wir uns schon vor einiger Zeit für ein Projekt angemeldet. Es liegt ein wenig außerhalb, aber ganz in der Nähe der Linie U3, der Hauptschlagader Wiens. Mit dieser Linie ist man in kürzerster Zeit überall in Wien.
Außerdem wohnen nur 5 Minuten Fußweg entfernt meine Eltern. Es gibt gleich ums Eck ein riesen große Hallenbad und Freibad, wenn man mal von unserem persönlichen Badeteich in der Anlage, unter dem ich mir noch nicht wirklich etwas vorstellen kann, absieht.

Ein großer wöchentlicher Flohmarkt findet auf dem Fußballpaltz auf der anderen Straßenseite statt.

Die Straße an der wir wohnen ist eine Sackgasse und rundherum sind entweder niedrigere Neubauten oder Privthäuser.

Das große Erholungsgebiet Oberlaa ist leicht mit dem Fahrrad zu erreichen, genau so wie der Laaberg und das Schloss Neugebäude. Wir haben sogar einen Bauernhof in der Nähe ...

In 10 Jahren haben wir die Möglichkeit noch einen Batzen drauf zu zahlen und die Wohnung ganz zu kaufen. Die Miete, die wir in der Zwischenzeit zahlen wird, abzüglich der Betriebskosten, ebenfalls vom Kaufpreis abgezogen, quasi wie eine Ratenzahlung.
Sollten wir das nicht tun, fällt die Miete nach 25 Jahren weg und wir zahlen nur noch die Betriebskosten.

Tja, jetzt ist die Katze aus dem Sack und in Gedanken bin ich schon am Einrichten : DD

Es gibt in nächster Zeit noch Termine in denen die Platzierung der Heizkörper beschlossen wird und wir Umgestaltungswünsche anbringen können, wie z.B. beim WC im ersten Stock, in das man nur durch den Abstellraum gelangt (??). Aber hier wurde uns schon heute versichert, dass das Umsetzen der Tür kein Problem sein wird.

Sollte etwas schief gehen oder uns die Wohnung, wenn wir sie dann in Natura sehen, absolut nicht gefallen, können wir vom Vertrag zurück treten und im schlimmsten Fall zahlen wir dann 300.- Rücktrittsgebühr.

Was meint ihr? Irgendwelche Architekten unter euch? Anregungen, Anmerkungen?

Herr B. hat heute übrigens einen bleibenden Eindruck im Büro des Bauträgers hinterlassen. Wir waren zuvor noch rodeln und Herr B. dürfte dabei in Gülle gelatscht sein, die in seinem, wie er immer wieder betont, supertollen, tiefen Wanderschuh Profil, zusammen mit dem Schnee festgefroren ist. Ich hab mich im Auto schon gefragt, was denn da so stinkt ...im warmen Büro dann wussten wir es, als er ein riesengroße, braune, faulig stinkende Pfütze unter seinem Sessel hinterlassen hat *kopfschüttel* ... ich sags euch.